2020年4-5月中国房地产行业发展总结及趋势展望

 　　目前，在国家“只住不炒”的住房政策影响下，各城市的房价均受到控制，尽管受到新冠疫情影响住房需求量略有增长，但总体较为稳定。

　　2020年4-5月中国房地产行业政策动态

　　从宏观政策看，国家多次出台宽松的货币政策和财政政策，扶持房地产行业有序恢复。

　　2020年4月中国典型房地产企业发展格局概览

　　数据显示，碧桂园、中海地产、世茂集团、龙湖集团和中国金茂等房企4月份的销售业绩表现良好，禹洲集团的合约销售金额为96.3亿元，同比增长87.4%。

　　艾媒咨询分析师认为，4月份典型房企销售情况乐观，一方面是由于碧桂园、中海地产、世贸集团、龙湖集团和中国金茂等房企布局核心的都市圈，另一面是因为市场需求逐步得到释放，房地产市场回暖，所以销售情况转好。

　　2020年5月中国房地产新房房价TOP10城市

　　数据显示，2020年5月深圳、北京和上海三大城市新房的市区房价位于前三名，一线城市新房房价坚挺。其中，深圳新房的市区房价最高，为63707元/平方米。而环比涨幅最高的城市，由广州(1.61%)蝉联冠军。

　　2020年4-5月中国房地产行业发展总结

　　一、房地产市场回暖

　　从需求端来看，随着疫情防控形势的向好和复工复产的有序推进，前期积压的住房需求得到释放，4-5月的房地产市场持续复苏。房地产企业的销售业绩有很大的提升，已经恢复到去年同期的水平。

　　从土地市场来看，土地交易市场持续升温，5月份成为房地产企业拿地的小高峰，根据数据显示，单月拿地TOP50房企拿地总额高达3127亿元，同比增长4.7%。

　　二、加大房企加大战略合作力度

　　后疫情时代，各房企通过战略合作来提升自身的综合实力，寻求更高的利润增长点。

　　房企以地产主业为基础，开展拿地、项目开发等方面的合作;跨界合作建立战略联盟，积极延伸业务边界，拓展新业务，使其呈现多元化。

　　2020年中国房地产行业动态发展趋势分析

　　一、大社区的健康住宅需求增加

　　新冠疫情过后，人们对舒适度、物业服务、健康化的功能以及社区配套有了更高的追求，所以绿色、健康、科技住宅产品成为国民生活的关注重点。

　　国内已经出现健康住宅领域的房地产企业，如中国金茂在城市交互健康、社区交互健康、室内生活健康等维度打造了金茂府，引起了人们的广泛关注。

　　二、房地产市场平稳健康发展

　　新冠疫情爆发以来，多地灵活因城施策，从供需两端出台房地产调控政策，对房地产市场的稳定运行起到重要作用，因而短期房地产调控仍将以“稳”为主。

　　近期部分城市土地市场热度较高，未来不排除针对性政策的出台，坚持“房住不炒”的基调，以促进房地产市场平稳健康发展。