房地产板块走强，万科A等多股涨停，中国房地产行业热点动态及发展趋势解读
2月25日早盘，房地产板块走强。
截至发稿，万科A、嘉凯城、南国置业、华夏幸福、金科股份等多股涨停，金地集团、格力地产等跟涨。
2020年10-11月中国房地产行业背景环境分析(一)
2020年10-11月中国房地产行业政策动态(一)
“房住不炒”仍为十四五楼市调控主基调，政策延续相对宽松。中央坚持因城施策，加快建立租购并举住房制度，促进房地产市场平稳健康发展。同时，坚决抑制房地产泡沫，房地产与金融业深度关联。
2020年10-11月中国房地产行业相关热点(一)
2020年10-11月中国房地产开发投资额分析
2020年1-11月，全国房地产开发投资129492亿元，同比增长6.8%，增速比1-10月份加快0.5个百分点。其中，住宅投资95837亿元，增长7.4%，增速提高0.4个百分点。其中，东部地区房地产开发投资68488亿元，同比增长7.4%;中部地区投资26012亿元，增长3.6%;西部地区投资29746亿元，增长8.3%;东北地区投资5245亿元，增长6.2%。
2020年11月中国二手房房价TOP10城市
2020年11月，深圳、北京和上海三大城市二手房的平均价格位于前三名，其中深圳二手房均价位居首位，约7.39万元/平方米。一线城市均价均呈现上涨，深圳环比涨幅达到1.65%，艾媒咨询分析师认为，与上个月相比，二手房挂牌房源市场价受市场的影响，呈现微跌态势，但整体平稳。
2020年11月中国商铺房价TOP10城市
数据显示，2020年11月深圳、上海和广州三大城市商铺的平均价格位于前三名，其中深圳商铺均价位居首位，为9.86万元/平方米。一线城市中除广州商铺均价下跌5.0%以外，北京、深圳和上海的商铺均价都出现上涨，上海商铺均价上涨6.5%。二、三线城市中，珠海商铺均价涨幅高达12.0%。艾媒咨询分析师认为，多数一线城市商铺均价依然坚挺，但是部分城市受疫情影响，加上电商对实体的冲击，城市实体店铺空置率在提高，导致商铺均价下跌。
2020年10-11月中国上市房地产企业重点资讯
2020年10-11月中国房产服务领域融资事件
2020-2021年中国房地产行业发展趋势分析(一)
2021年房地产投资仍有较强增长动力。2020年11月，房地产投资的累计增速和当月增速分别为6.8%和10.9%，分别较10月提升0.5、下降1.8个百分点。艾媒咨询分析师认为，一般土地成交领先房地产投资9-12个月，所以2020年土地成交面积平稳增长决定2021年房地产投资有望小幅加快。
2020年度关键词一：年轻化
中国购房者年龄呈现年轻化趋势。数据显示，2020年中国30个重点城市购房群体中30岁以下客户占比达到26.35%，较2017年增加了12.09个百分点。其中，北京和深圳购房者年龄中位数分别为35岁和33岁。艾媒咨询分析师认为 ，90后青年群体在住房消费中的比例不断提升，但80后群体依然是购房的主力。这部分群体主要因为婚配、买房保值等观念而买房。
2020年度关键词二：高品质
数据显示，2020年中国购买三居及以上产品的客群占比为32.04%，比2018年增长了3.67%。其中新一线城市购买三居及以上产品客群占比为40.52%，高于一线城市。艾媒咨询分析师认为，伴随消费升级而来的是居住升级，购房者在选购房子时偏好居住空间更大的房源，而居住空间的改善与居住品质的提升也有一定关系。
